平成15年地価調査の概要

1　全国

• (1)大都市圏（住宅地・商業地）
  住宅地、商業地ともに下落幅は縮小した。
• (2)地方圏（住宅地・商業地）
  住宅地、商業地とも全体として下落幅が拡大した。

2　県内

富山県の地価は11年連続で下落となっており、全ての用途で下落幅の拡大がみられ、全用途平均では年間▲8.1％の下落となっている。
用途別変動率をみると、住宅地、宅地見込地、準工業地、工業地、市街化調整区域内宅地で年間1割未満の下落、商業地で年間1割以上の下落となっている。

※市町村別・用途別変動率一覧表は関連ファイルをご覧下さい。

• (1)富山市、高岡市
  富山市では、住宅地、宅地見込地、工業地、市街化調整区域内宅地で年間1割未満の下落、商業地、準工業地で年間1割以上の下落となっている。
  高岡市では、住宅地、宅地見込地、準工業地、工業地、市街化調整区域内宅地で年間1割未満の下落、商業地で年間1割以上の下落となっている。
• (2)その他の市町村
  住宅地では、上昇した市町村はなく、1市4町で年間1割以上の下落となっており、6市12町2村で年間1割未満の下落、その他の市町村は横ばい又はわずかな下落となっている。商業地では、上昇した市町村はなく、全ての市町村で下落となっており、2市8町で年間1割以上の下落となっている。
• (3)林地
  林地については、▲6.4％の下落となっている。
• (4)上昇率上位地点等
  基準地のなかで上昇を示した地点はなかった。（前回も上昇地点なし）
  なお、変動率0.0％地点は、13地点であった。
  ※内訳　住宅地10地点、市街化調整区域内宅地3地点
• (5)下落率上位地点等
  基準地のなかで最も大きい下落率を示したのは、高岡市駅南の商業地（▲23.1％）であり、以下10位まで全て商業地となっている。
  また、変動率がマイナスを示したのは247地点（前回225地点）であった。
  ※内訳　住宅地146地点、宅地見込地3地点、商業地52地点、準工業地27地点、工業地3地点、市街化調整区域内宅地16地点
  このうち1割以上下落した地点は86地点
• (6)価格高順位地点
  基準地のなかで最も高い価格は、住宅地では富山市舟橋南町の125,000円/平方メートル（15年連続）、商業地では富山市桜町の479,000円/平方メートル（12年連続）であった。
• (7)地価公示との共通地点の変動率
  地価公示との共通地点の昨年後半（7～12月）と今年前半（1～6月）の平均変動率をみると、住宅地（10地点）では、昨年後半が▲3.3％、今年前半が▲5.6％、商業地（4地点）では、昨年後半が▲5.9％、今年前半が▲9.7％となっている。

関連ファイル

市町村別・用途別変動率一覧表（エクセル：20KB）

関連リンク

調査地点検索（国土交通省）（外部サイトへリンク）