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地価公示・地価調査制度

最終更新日:2019年4月9日

平成16年地価公示の概要

平成16年3月23日

1 全国

(1)大都市圏(住宅地・商業地)
住宅地、商業地ともに下落幅は縮小した。

(2)地方圏(住宅地・商業地)
住宅地は下落幅が縮小し、商業地は昨年と同じ下落幅 となった。

2 県内

 富山県の地価は12年 連続で下落となっており、全ての用途で下落幅の拡大がみられ、全用途平均では年間▲9.8%の下落となっている。
用途別変動率をみると、住宅地、準工業地、工業 地、市街化調整区域内宅地で年間1割未満の下落、宅 地見込地、商業地で年間1割以上の 下落となっている。

※市町村別・用途別変動率 一覧表及び変動率推移(住宅地・商業地)は関連ファイルをご覧下さい。

(1)富山市、高岡市
富山市では、住宅地で 年間1割未満の下落、宅地見込地、商業地、準工業地、工業地、市街化調整区域内 宅地で年間1割以上の下落となっている。
高岡市では、住宅地、準工業地、工業地、市街化調整区域内宅地で年間1割未満の下落、宅地見込地、商業地で年間1割以上の下落となっている。

(2)その他の市町村
 住宅地では、全ての市町村で下落となっている。魚津市、大沢野町、大山町、大島町で年間1割以 上の下落となっているおり、その他の市町村は年間1割未満の下落となっている。
 商業地では、舟橋村で変動率0.0%を示したほかは全て下落となっている。6市9町で年間1割以上の下落となってお り、その他の市町は年間1割未満の下落となっている。

(3)上昇率上位地点
 調査地点のなかで上昇を示した地点は、3年連続でなかった。
 なお、調査地点のうち変動率0.0%を示したのは2地点(昨年2地 点)であった。
※変動率0.0% 地点の内訳
商業地1地 点、市街化調整区域内宅地1地点

(4)下落率上位地点
 調査地点のなかで最も大きい下落率を示したのは、富山市高島地内の 市街化調整区域内宅地(▲18.9%)で、2位から10位 までは、全て商業地となっている。
また、調査地点のうち変動率がマイナスを示したのは263地点(昨年269地点)であった。
※下落地点の内訳
 住宅地155地点、宅地見込地2地点、商業地64地点、準工業地18地点、工業地11地点、 市街化調整区域内宅地13地点
このうち1割以上下落した地点は136地点(昨年65地点)

(5)価格高順位地点
 調査地点のなかで最も高い価格は、住宅地では富山市舟橋南町地内の118,000円/m2(23年連続)、商業地では富山市桜町地内の468,000円/m2 (10年連続)であった。

(6)地価調査との共通調査地点の変動率
 地価調査との共通調査地点の昨年前半(1〜6月)と昨年後半(7〜12月)の平均変動率をみると、住宅地(10地点)では、昨年前半が▲5.6%、昨年 後半が▲5.6%、商業地(4地点)では、昨年前半が▲9.7%、昨年後半が▲5.1%となっている。

【 情報発信元 】
生活環境文化部 県民生活課 水雪土地対策班 電話:076-444-3126  [ お問い合わせフォーム
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