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地価公示・地価調査制度

最終更新日:2019年4月9日

平成16年地価調査の概要

1 全国

(1) 大都市圏(住宅地・商業地)
住宅地、商業地ともに下落幅は縮小した。

(2) 地方圏(住宅地・商業地)
住宅地は下落幅が拡大し、商業地は下落幅が縮小した。

2 県内

 富山県の地価は12年連続で下落となってお り、商業地以外の用途で下落幅の拡大がみられ、全用途平均では年間▲8.5%の下落となっている。
 用途別変動率をみると、住宅地、宅地見込地、準工業地、工業地、市街 化調整区域内宅地で年間1割未満の下落、商業地で年間1割以上の下落となっている。

※市町村別・用途別変動率一覧表及び変動率推移(住宅地・商業地)は関連ファイルをご覧下さい。

(1)富山市、高岡市
 富山市では、住宅地、準工業地、工業地で年間1割未満の下落、商業地、市 街化調整区域内宅地で年間1割以上の下落となっている。
 高岡市では、住宅地、工業地、市街化調整区域内宅地で年間1割未満の下落、宅地見込地、商業地、準工業地で年間1割以上の下落となっている。

(2)その他の市町村
 住宅地では、上昇した市町村はなく、4町で年 間1割以上の下落となっており、7市14町1村で年間1割未満の下落、その他の市町村は横ばい又はわずかな下落となっている。
 商業地では、上昇した市町村はなく、全ての市町村で下落となっており、3市8町で年間1割以上の下落となっている。

(3)林地
 林地については、▲11.2%の下落となっている。

(4)上昇率上位地点等
 基準地のなかで上昇を示した地点はなかった。(前 回も上昇地点なし)
 なお、変動率0.0%地点は、9地点であった。
※内訳 住宅地7地点、市街化調整区域内宅地2地点

(5)下落率上位地点等
 基準地のなかで最も大きい下落率を示したのは、富山市牛島本町の準工業地(▲18.7%) であり、以下10位まで商業地8地点、市街化調整区域内 宅地1地点となっている。
 また、変動率がマイナスを示したのは247地点(前回247地点)であった。
※内訳:住宅地151地点、宅地見込地2地点、商業地50地点、準工業地24地点、工業地3地点、市街化調整区域内宅地17地点
 このうち1割以上下落した地点は105地点

(6)価格高順位地点
 基準地のなかで最も高い価格は、住宅地では富山市舟橋南町の112,000円/m2(16年連続)、商業地では富山市桜町の425,000円/m2(13年連続)であった。

(7)地価公示との共通地点の変動率
 地価公示との共通地点の昨年後半(7〜12月) と今年前半(1〜6月)の平均変動率をみると、住宅地(10地点)では、昨年後半が▲5.6%、今年前半が▲5.0%、商業地(4地点)では、昨年後半が▲5.1%、今年前半が▲8.0%となっ ている。

【 情報発信元 】
生活環境文化部 県民生活課 水雪土地対策班 電話:076-444-3126  [ お問い合わせフォーム
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